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2017-10-28

房屋修漏 首重結構補強

房屋修漏現場常見混凝土劣化的情況
圖中:微細裂縫批土處理即可. 圖左:裂縫寬度小於0.3mm 可用彈性填縫膠補平 右圖:裂縫寬度大於0.3mm (鋼筋混凝土梁、柱、版、牆等結構元件,發生寬度在0.3mm 以上之結構性裂縫,以低壓灌注補強工法注入環氧樹脂,使裂縫完全密合而達到修復及防止水氣滲入的目的。)
鋼筋腐蝕撐破混凝土.剝落處需進行環氧樹脂輕質砂漿之結構補強
壁癌滲漏水也是混凝土劣化的表現.可進行灌注或高強度水泥補強
  常見錯誤的修復方式
  1.未能依照正確施工方式進行補強
  案例:苗栗銅鑼一棟20多年透天屋.屋頂有裂縫大於0.3mm多處.需施作環氧樹脂低壓灌注補強工法.使裂縫完全密合與混凝土成為一體.然而水泥師傅竟用水泥砂漿補平.不見為淨.但是多處隱藏的結構性裂縫並非不見.會隨著日後水的入侵或地震晃動.更加加大劣化情形.令人捏把冷汗。
  2.採用便宜的替代工法
  案例:台北市某2F公寓屋.屋齡約30年.全室天花板混凝土成塊狀剝落.面積達室內地坪數約25坪.與屋主相約現勘.為屋主提供室內天花板剝落之環氧樹脂輕質砂漿補強工法之施工建議與估價約18萬元左右.另外屋主也約泥作工班估價.泥作工班施工建議為用水泥砂漿補平.費用10萬左右.結果屋主選擇泥作工班施作.
  我無言.做不到生意無所謂.但是僅使用水泥作為補強材強度根本不夠‧有可能施作後產生二度脫落之疑慮.真為這戶人家捏把冷汗。環氧樹脂輕質砂漿比重輕、極佳接著性,不脫層掉落。耐磨耗、耐衝擊。耐水、耐藥品性。‧適用於海砂屋之填充補強用。才是不二良選。
  3.隨意處理
  視而不見或任意處理.混凝土劣化危害(註).漸漸來...
  註:混凝土劣化的危害
  滲漏水產生壁癌,導致孔隙率增加而降低混凝土強度,
  滲漏水壁癌導致鋼筋腐蝕,鋼筋鐵鏽的體積膨脹應力超過混凝土強度時,混凝土就會產生裂縫與剝落.
  結構物裂縫產生.有害成分侵入,裂縫會持續擴大及加大劣化,加速混凝土中性化,加速鋼筋腐蝕,造成結構物使用壽命的縮短。並且本身之剛性、剪力強度、拉力強度、抗彎強度都會降低,使得結構行為發生應力改變加大破壞,造成如磁磚脫落砸人意外。
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